Por estos días, pedaleando para cerrar negocios por cualquiera de los galpones que tenemos en Rent A House Venezuela para la venta me ha llamado la atención la falsa idea de algunos clientes que hacerse de un terreno y construir el galpón es mucho más barato. Y ESTO NO ES VERDAD!!!
Quizá en otro momento lo fue, pero hoy: NO ES ASÍ.
Primero no existen los terrenos disponibles en zonas industriales para emprender nuevos desarrollos, al menos NO están para la venta, o no se le conoce el propietario, tengo al menos tres solicitudes de terrenos desde hace unas tres semanas y resulta casi que misión imposible dar con uno, especialmente en La Hamaca o San Vicente I Maracay (que es la zona industrial preferida por los interesados). De modo que la primera gran tarea es encontrar el terreno idóneo. Segundo, los materiales que se requieren para fabricar el o los galpones no están disponibles como el interesado cree, por más contactos o amigos en el gobierno que éste tenga. Esto lo manejo con propiedad por mi amistad y relación comercial con empresas dedicadas al suministro -al mayor- de los materiales para la construcción. NO EXISTE despacho regular, programado, SERIO y estable de materiales a pesar de que el ESTADO GOBIERNO se apropió prácticamente de todo!!!. Tercero, la mano de obra es un auténtico DOLOR DE CABEZA, más allá de si viene o no a laborar el trabajador simplemente los sindicatos relacionados al sector construcción parecen estar más interesados en detener las obras que en adelantarlas y lo que hacen es sacar un montón de plata al desarrollador para poder trabajar "en Paz". Cuarto, lo que tiene que ver con las permisologías de estos desarrollos industriales también representa otro punto de angustia ya que no sólo se le invierte tiempo sino dinero para que estos sean otorgados por los entes respectivos, que cada día se tornan mucho más burocráticos.
En conclusión: "si lo que desea el interesado es ganar tiempo, pagar lo justo, y echar adelante un proyecto industrial o continuarlo si es el caso, pues es preferible negociar un Galpón usado o recién construido y adecuarlo a sus necesidades que meterse en el vaporón que acabo de describir"
hasta la próxima!!! Luis Fernández Salvatierra
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